记者从国家统计局海口调查队获悉，２００８年海口房价保持较高涨幅，全年房屋销售价格指数同比上涨１０．４％，比上年的涨幅升高３．８％，创下了１０年来最高点。有业内人士预测，２００９年海口房价涨跌变化不大，受经济形势影响，每平方米或将下跌２００--３００元。
据国家统计局海口调查队调查数据显示，２００８年，海口市房地产房屋销售价格涨幅逐月下滑。尽管如此，在全国主要城市房价及交易量普遍萎靡不振的大环境下，海口房屋销售价格仍属逆市上扬，目前，新建商品房平均售价接近５０００元/平方米，３０００元/平方米的楼盘一房难求。
据分析，土地和建材价格的全面上升，提高了开发建筑成本，致使房价一路攀升。据统计，２００８年海口市土地交易价格同比上涨２０．９％；在消化了大量的"半拉子"工程后，供求关系发生了变化，需求量不断加大；海口自身地理环境得天独厚，加上周边基础设施的开工建设，大大提升了海口房地产的品位，从而吸引消费者争相来海口购房置业。
据海口市住宅与房产管理部门统计的数据，２００８年岛内人士购买海口商品房的占４２％，岛外人士购买占５８％，其中山西、北京及黑龙江购房者居前三强。
有业内人士预测，２００９年海口的房价总体上仍将维持窄幅波动，受宏观经济形势影响，整体房价可能有２００--３００元／平方米的下跌空间。（记者邓伽） |