2008年是上海楼市变化巨大的一年，根据易居中国统计数据，上海新房价格从上半年的167.8万元/套，跌到下半年的150.6万元/套，半年间平均每套房源跌了17.2万元，降幅为10.3%。其中，中环内的房价跌幅最大。
去年下半年以来，部分开发商感受到了销售压力而降价，还有很多新盘选择低开、平价上市，使得内环内和内中环的平均成交价环比分别下滑了12.9%和19.2%。部分市中心楼盘价格大幅下跌和高档房的滞销，是导致中环内房价下滑的主要原因。易居中国·CRIC系统显示，白金湾府邸成交均价从上半年的5.4974万元/平方米跌到下半年的3.5242万元/平方米、中远两湾城从2.0587万元/平方 米 跌 到1.4845万元/平方米，这两个楼盘的跌价不但拖累了周边房价，甚至影响到整个市区的房价和中高档楼盘的交易。上半年热销的御翠豪庭、翠湖天地、仁恒河滨城和尚海湾等高档楼盘，下半年成交量下滑五成以上。 （ 何丹丹） |